2019年上半年北京房企权益榜&流量榜
2019年上半年，北京新房市场量增价稳。
据克而瑞数据统计，2019年上半年北京商品住宅新增供应25113套，同比增长72%；成交29589套，同比上涨179%；成交均价为45601元/㎡，同比微涨2.2%；成交金额1545.55亿，同比增长161%。
上半年以来，共有产权房、限竞房供应和成交猛增，据统计，新增供应上，共有产权房占比达到了25%，限竞房占比达到了30%；成交上，共有产权房占比更高达到了49%，限竞房占比则达到了26%。
政策性住房和限竞房大幅拉升了供应和成交的量，更稳定了房价，与纯商品房形成三足鼎立的态势，北京楼市也形成了高端有市场、中端有支撑、低端有保证的楼市格局。
在“房住不炒”的政策基调下，北京房企抓住一季度市场环境稍显宽松的时机，形成了一波小阳春。同时，房企项目开始灵活营销、推陈出新、品质升级，大量优质房源入市，进一步促进了市场活跃度，从而完成抢收！
克而瑞北京区域对北京房企上半年成交数据进行梳理统计，并发布上半年北京房企权益榜、流量榜。
权益榜：中海独占鳌头
20强房企权益额破千亿
在上半年北京房企权益榜中，中海以118.8亿的权益金额稳坐榜首，首开以92.3亿的权益金额排名第二，华润置地以70.3亿的权益金额排名第三。远洋和保利分别以64.7亿和58.7亿的权益金额排名第四和第五位。
上半年北京房企权益榜有几家房企表现抢眼，业绩水平显著提高，其中华润、远洋首次挺进半年榜前五名，保利、泰禾、大悦城控股、天恒业绩也有不小提升，纷纷挺进权益榜前十。此外，九龙仓也开始发力，以39亿的权益金额首次进入权益榜前20强，排名第14位。
通过上半年房企权益榜，可以明显感受到房企权益业绩的分化，而且从前三甲开始，房企间的业绩落差就非常显著，从第一名到第十名，之间的业绩差距更是高达72.9亿。房企之间分化明显的同时，前20强房企又表现出较强的集中程度，据统计上半年前20强房企权益总金额高达1018.74亿，占比高达66%。
房企之间分化明显，头部房企集中程度较高，成为上半年房企权益榜的重要特征。
流量榜：中海、华润流量金额破百亿
房企流量业绩分化加剧
在上半年北京房企流量榜中，中海以108.3亿的流量金额继续领衔流量榜，华润置地以100亿整的流量金额紧随其后排名第二，万科则以92.8亿的流量金额排名第三。大悦城控股、天恒则以超70亿的流量金额挺进前五强，值得注意的是，两家房企在今年上半年都有不俗表现，实现了排名的大幅提升。
此外，北京建工、远洋、九龙仓等房企都有不错的表现，北京建工和九龙仓更是首次挺进半年度流量榜。
流量榜20强中的房企梯次分布明显，前三甲房企流量金额集中在90-100亿，十强房企则都在68亿以上。此外，与权益榜相同，流量榜20强房企间的差距也在不断扩大，流量榜中在80亿和40亿金额段中有明显断层。
基本面上，由于政策的稳定性加之大批共有产权房、限竞房项目持续入市，下半年北京楼市还将保持量增价稳的趋势。下半年政策松动的可能性依然较小，随着入市项目的增加，房企之间的竞争无疑将更加激烈，房企还应继续保持品质为王的产品模式，采用积极灵活的营销方式，保持抢收的节奏，才能在不断深化的政策市中获得业绩。